居屋和明苑三房戶 綠表價沽596.5萬元 呎價9,902元 原業主賺逾490萬升值4.6倍
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳居屋和明苑A座中層3室的二手成交，單位實用面積約597方呎，屬三房間隔。原業主開價600萬元，經議價後減價35,000元或約0.6%，至近日以596.5萬元成功沽出，折合實用面積呎價約9,992元。
據了解，原業主於1999年12月，以約106.09萬元(未補地價)一手購入單位，持貨至今逾21年，現轉手帳面獲利約490.41萬元，單位升值約逾4.6倍。
蔡庭勇補充，單位屬區內樓齡較新居屋，交通便利，買家是屬區內分支家庭，故立即考慮，即睇即買，最終業主及買家協商決定以596.5萬元成交。另外，和明苑6月份綠表市場共錄7宗二手成交個案，屋苑(綠表市場)約有10個放盤，叫價由518萬元起。