50指標屋苑上周買賣錄151宗 創十九周新低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，二手樓價持續上漲，市場筍盤買少見少，準買家的高追動力有所轉弱，導致上周50指標屋苑交投量走低。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（21/6—27/6）共錄151宗買賣個案，較前周（14/6—20/6）的165宗減少8%，創自今年二月中以來的十九周新低。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫，當中以港島區的減幅最顯著，該區8個指標屋苑上周共錄29宗成交，較前周的33宗減少12%，其中嘉亨灣只錄得2宗買賣，按周減幅達67%；杏花村交投量由前周的7宗，減少29%至上周的5宗；藍灣半島期內則未聞交投，暫時「捧蛋」；藍籌屋苑太古城上周錄得11宗買賣，成交量維持與前周相同。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄67宗買賣，較前周的74宗減少9%，其中都會駅只錄得1宗交投，按周減幅達75%；海逸豪園及麗港城分別錄得3宗買賣，各自較前周的5宗減少40%；泓景臺及美孚新村則各錄2宗及4宗成交，按周減幅分別達33%；淘大花園及將軍澳中心分別錄得3宗及6宗成交，各自按周減少25%；新都城交投量由前周的15宗，減少13%至上周的13宗。
至於，新界區21個指標屋苑上周共錄55宗交投，按周減少3宗或8%，其中綠楊新村只錄得1宗成交，較前周的3宗減少67%；大埔中心及錦繡花園各自僅錄1宗買賣，分別較前周的2宗減少50%；碧堤半島交投量由前周的5宗，減少40%至上周的3宗；沙田第一城成交量則按周減少33%，上周錄得6宗買賣；盈翠半島及藍天海岸交投量雙雙由前周的4宗，減少25%至上周的3宗；映灣園期內錄得4宗成交，按周減少20%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有7個屋苑錄得「零成交」，較前周的6個增加17%，當中九龍區及新界區各佔3個，港島區則佔1個 (詳見表一)。
陳大偉指出，整體市場氣氛仍然良好，不過普遍二手業主見市旺叫價企硬，估計買賣雙方短期陷入拉鋸戰，故預料未來一至兩周的50屋苑交投量將於現水平窄幅徘徊。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
