榮福中心兩房戶 綠表價沽303.8萬元 盤源稀少即睇即還價 獲業主贈意頭價
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行聯席董事郭敏輝表示，該行新近促成粉嶺居屋榮福中心3座低層J室二手成交，單位實用面積約479方呎，建築面積576呎，為兩房間隔，外望開揚景觀。原業主叫價306萬元，經議價後減價2.2萬元或約0.7%，至日前以綠表價303.8萬元沽出，折合實用面積呎價約6,342元，折合建築面積呎價約5,274元。
據悉，原業主於1994年以約72.3萬元(未補地價)購入上述單位，持貨約27年，現轉手帳面獲利約231.5萬元，物業大幅升值3.2倍。
郭敏輝補充，北區本月至今二手成交宗數超過120宗，而上述買家熟悉區內環境，知道近期市場盤源越見稀少，所以即睇即還價，最終獲業主減價，以意頭價出售。另外，屋苑現時約有20個單位放售，兩房至三房戶最低入場價為280萬元至450萬元起。