康怡花園兩房1,000萬沽 實呎18,904元 創今年屋苑兩房及同則新高
利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，該行新近促成鰂魚涌康怡花園E座高層7室的二手成交，單位實用面積約529方呎，建築面積約642方呎，兩房間隔，望池園海景。單位日前以1,000萬元成功沽出，折合實用面積呎價約18,904元，折合建築面積呎價約15.576元，成交價及呎價皆創今年屋苑兩房及同則歷史新高。
據悉，原業主於2014年5月，以約638萬元購入上述單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利約362萬元，物業升值約57%。
吳玉蘭補充，康怡花園4月至今累錄約18宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約17,899元，屋苑現時有約170個放盤，最低入場價由800萬元起。
