城中駅低層四房套 沽1,310萬元 放盤約3年 劈價170萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄透露，該行近日促成將軍澳都會駅2期城中駅8座低層C室單位的二手成交個案，實用面積約894方呎，建築面積約1,197方呎，採四房套連士多房間隔，外望可享城市景觀。單位於2018年5月下旬開始放售，業主原叫價1,480萬元，日前終以1,310萬元成功易手，減價170萬元或約11%，折合實用面積呎價約14,653元，折合建築面積呎價約10,944元。
據了解，原業主約於2011年8月，以約740萬元購入上述物業。持貨至今約10年，現轉手帳面獲利約570萬元，物業升值約77%。
羅志雄又指，都會駅本月至今累錄約7宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約15,400元，現時約有269個放盤提供，同類型單位最低入場價由1,438萬元起。