天賦海灣三房套 市價1,128萬元沽 原業主持貨7年 升值僅5%
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉熙分行高級聯席董事葉鎮江表示，市場新近錄得大埔白石角天賦海灣3期7座高層C室的二手成交，單位實用面積約949方呎，建築面積1,236方呎，採三房套連工人套間隔，望開揚街景。單位由去年11月初開始放盤，原叫價1,180萬元，經議價後減價52萬元或約4.4%，至近日以1,128萬元沽出，折合實用面積呎價約11,886元，折合建築面積呎價約9,126元，屬市場合理價成交。
據悉，原業主於2013年11月，以約1,075.6萬元購入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約52.4萬元或5%。
葉鎮江補充，上述為天賦海灣本月首宗二手成交，屋苑現時約有19個單位放售，叫價由1,500萬元起。
