50指標屋苑上周買賣錄174宗 按周減33%
利嘉閣地產董事陳大偉表示，二手市況持續熾熱，消耗不少放盤，部分屋苑盤源未能及時補充，加上最近股市較為波動，影響部分資金的入市信心，令上周交投量稍有回落，惟整體市況仍屬暢旺。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（1/3—7/3）共錄174宗買賣個案，較前周（22/2—28/2）的258宗回落33%，為近三周最少，但仍然保持在170宗以上的相對偏高水平。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線向下，當中以新界區的減幅最為顯著，該區21個指標屋苑上周共錄68宗交投，較前周的113宗減少40%，其中愉景新城及YOHO Town上周分別只得2宗及1宗成交，按周各自大減78%及88%；名城及灝景灣交投量雙雙按周減少75%，分別錄得2宗及1宗買賣；碧堤半島及柏慧豪園成交量上周亦各自僅錄1宗及2宗買賣，按周分別減少67%及50%；麗城花園及珀麗灣分別錄得5宗及3宗交投，按周減幅各有38%及40%；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，則分別錄得8宗及12宗買賣，按周分別減少33%及29%。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄76宗買賣，較前周的113宗減少33%，其中港灣豪庭只錄得1宗交投，按周減幅達83%；黃埔花園及德福花園各自錄得3宗買賣，按周減幅各有80%及67%；淘大花園及美孚新村交投量則分別減少57%及58%，各錄3宗及5宗成交；昇悅居成交量由前周的2宗，減少50%至上周的1宗；麗港城及匯景花園成交則各自按周減少45%及40%，分別錄得6宗及3宗買賣。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄30宗成交，按周減少2宗或6%，其中鯉景灣及杏花村上周各錄1宗買賣，按周分別減少67%；南豐新村交投量由前周的2宗，減少50%至上周的1宗；康怡花園則錄得6宗成交，較前周的8宗減少25%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有7個屋苑錄得「零成交」，較前周的3個增加1.33倍，當中九龍區及新界區各佔3個及4個，港島區則全線屋苑均有錄得成交(詳見表一)。
陳大偉指出，一手市場百花齊放，有助帶旺整體樓市氣氛，而預計二手業主將會收窄議價空間，最終買家或要接受現實提價入市，料未來一至兩周的50指標屋苑成交量，將於現水平靠穩橫行。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
