屋宇署：十二月私人住宅「零」動工 去年全年累計6,704伙 創六年新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，去年受到新冠肺炎疫情反覆所影響，全年私人住宅施工進展緩慢，其中十二月份的數字更出現「零」動工的情況。根據屋宇署今日發表最新數據，2020年十二月份全港未有任何私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），為過去十九年來第六次錄得「零動工」的月份，而對上五次出現「零動工」的月份，要追溯至2020年一月、2016年六月、2013年十一月、2009年五月及2005年一月。至於，去年全年累計私宅動工量合共6,704伙，較2019年的12,604伙大減47%，創六年來新低。

回顧2020年，全港共有40個私宅項目動工，涉及單位總數6,704伙。當中以新界區的施工單位伙數最多，涉及14個項目合共2,803伙，單位佔整體比例約41.8%；港島區則有15個私宅項目動工，單位數量2,061伙，佔整體比率約30.7%；九龍區共有11個項目、合共1,840個單位動工，佔整體比例近27.5%。

陳海潮指出，由於部分中型及大型項目，包括屯門54區兆康(TMTL 483)(4,639伙)、天水圍33區天榮站(TSWTL 23)(1,976伙)、大埔白石角優景里與博研路交界(TPTL 244)(1,910伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、大角咀角祥街25至29號(616伙)、洪水橋洪元路及洪志路交界(DD124 LOT4328)(341伙)及元朗宏業西街21號(335伙)等，均已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，惟未趕及於去年期內動工，料將順延至今年展開工序，加上疫苗即將施打，在疫情穩定之下，預料2021年全年動工量有望止跌回穩。

發稿：利嘉閣地產資料研究部