采葉庭兩房戶 獲區內上車客承接 以590萬元成交 持貨近8年賺價70%
利嘉閣地產皇牌屋苑Park Yoho分行經理陳奕熙透露，該行新近促成元朗采葉庭16座極低層E室二手成交個案。單位實用面積約460方呎，建築面積約609方呎，採兩房設計，外望村屋及米埔景。單位原叫價630萬元，經議價後減價40萬元或約6.3%，至近日以590萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,826元，折合建築面積呎價約9,688元。
據悉，業主於2013年2月，以約348萬元購入上述單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約242萬元，物業升值約70%。
陳奕熙補充，上述為采葉庭本月首宗二手成交個案，買家為區內上車客。屋苑現時約有130個單位放售，最低入場價由600萬元起。