影岸‧紅首錄成交 兩房戶795萬沽 微減5萬元 業主持貨11年賺價2.1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行高級經理劉景駿透露，市場新近錄得東涌藍天海岸3期影岸‧紅A座極低層E室的二手成交，單位實用面積約638方呎，建築面積約834方呎，屬兩房間隔，外望翠綠山景。單位放盤約兩日，原叫價800萬元，經議價後減價5萬元或約6.3%，至近日以795萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,461元，折合建築面積呎價約9,532元。

據悉，原業主於2009年8月，以約255萬元購入上述單位，持貨至今，現轉手帳面獲利約540萬元，物業升值約2.1倍。

劉景駿續指，上述為影岸‧紅本月首宗二手成交個案，屋苑現時約有50個放盤提供，最低入場價由640萬元起。

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