迎海兩房戶 減價38萬沽 以800萬元成交 業主賺價20%
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得馬鞍山迎海一期5座中低層A室的二手成交個案。單位實用面積約496方呎，建築面積約639方呎，採兩房連儲物室間隔，望內園景。單位放盤約3日，原叫價838萬元，經議價後減價38萬元或約4.5%，至近日以800萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,129元，折合建築面積呎價約12,520元。
據悉，業主於2016年9月，以約665萬元購入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約135萬元，物業升值約20%。
楊震霆補充，迎海目前有約313個放盤，平均成交實用面積呎價16,000元，最低入場價由798萬元起。