海逸豪園中層兩房戶 沽1,020萬元 劈價80萬元 呎價17,143元
利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，市場新近錄得紅磡海逸豪園25座中層G室的二手成交個案，單位實用面積約595方呎，建築面積約800方呎，採兩房連士多房間隔，外望享清幽內園景。單位原開價1,100萬元放售，其後減價80萬或約7%，最終日前獲買家以1,020萬元以交吉形式承接，折合實用面積呎價約17,143元，建築面積呎價約12,750元。
據了解，原業主約於2004年10月，以約372萬元購入上述單位，持貨約16年，現轉手帳面獲利約648萬元，物業升值約1.7倍。
潘立信又指，海逸豪園10月共錄12宗二手成交，屋苑平均實用面積成交呎價約19,300元，平均建築面積成交呎價約16,200元。現時約有250個放盤提供，最低「入場價」由780萬元起。
