50指標屋苑上周買賣錄113宗 創九周新低

利嘉閣地產董事陳大偉表示，最近新冠病毒感染個案出現輕微反彈，部分買家憂慮爆發第四波疫情，而且在二手平價選擇不多的情況下，導致資金入市步伐放慢。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（5/10—11/10）累錄113宗買賣個案，較前周（28/9—4/10）的141宗減少20%，創九周新低，惟仍連續九周錄得一百宗以上水平。

按地區劃分，上周港島及九龍區指標屋苑的交投量雙雙減少，新界區則輕微增加，其中以九龍區的按周減幅較為明顯，該區21個指標屋苑上周共錄50宗買賣，較前周的74宗減少32%，其中都會駅僅錄1宗交投，較前周的4宗大減75%；新都城及將軍澳中心各錄2宗成交，按周減幅分別達71%；淘大花園及麗港城則分別有1宗及3宗買賣，較前周各自減少67%；德福花園成交量由前周的5宗，減少60%至上周的2宗；將軍澳廣場及宇晴軒分別錄得2宗及1宗買賣，按周減幅各有50%。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄15宗成交，較前周的20宗減少25%，其中杏花村交投量由前周的4宗，減少50%至上周的2宗；藍灣半島成交量亦按周減少50%，上周僅錄1宗買賣；藍籌屋苑太古城交投由前周的9宗，減少33%至上周的6宗。

至於，新界區21個指標屋苑上周累錄48宗交投，按周增加1宗或2%，其中YOHO Town交投量按周增加2倍，上周錄得3宗成交；名城錄得2宗買賣，按周增加1倍；灝景灣期內共有5宗成交，較前周的3宗增加67%；熱門上車屋苑嘉湖山莊成交量按周增加33%，上周錄得12宗交投；不過，沙田第一城僅錄8宗買賣，按周減少11%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，與前周的數量相同，當中港島區及九龍區各佔2個及3個，新界區則佔6個(詳見表一)。

陳大偉指出，雖然大型新盤登場，搶佔市場焦點，令個別地區的二手屋苑睇樓量受壓，但若一手氣氛暢旺，同時可帶動整體市場氣氛，而向隅客亦會回流至二手市場，故此預料未來數星期的成交市況將趨平穩發展。

發稿：利嘉閣地產資料研究部