新港城園景三房戶易主 實用551 呎造14,955元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山新港城4期E座低層5室的二手成交，單位實用面積約551方呎，建築面積約744方呎，為三房兩廳設計，享內園景觀。單位放盤一個月，即由叫價860萬元減至824萬元完成交易，減幅36萬元或約4%，折合實用面積呎價約14,955元，建築面積呎價約11,075元。

據了解，原業主於2011年9月，以410萬元購入單位。持貨約9年至今，現沽出帳面獲利約414萬元，賺價逾1倍。

彭嘉豪續指，新港城本月暫錄約15宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,496元。現時屋苑有約205個單位放售，當中兩房入場價由205萬元起，三房戶則由762萬元起。