《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 各區新盤頻推售 攤薄二手購買力 十大屋苑周末交投僅9宗 近八周新低
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手新盤市場氣氛熱鬧，多個焦點盤於周末推售，攤薄二手客源，拖累二手成交量回軟，料短期仍持續在低雙位數上下水平反覆。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(9月26至9月27日)十大指標屋苑累錄9宗二手買賣，較上周末(9月19至9月20日）的13宗，按周減少4宗或31%，繼8周後首次回落至單位數水平。
廖偉強指出，發展商重拾推盤步伐，剛過去的周末均有多個市區新盤同步開售，令地產代理及買家聚焦於一手市場，以致過去周末兩天成交較為淡靜。另外限聚令放寬後不少市民相約親友聚餐及購物，變相令買家睇樓意欲驟降。加上業主普遍叫價企硬，議價空間亦有收窄迹象，市場上平盤稀缺，買家取態較為觀望。相信樓市短期焦點將持續放在一手，期望在新盤向隅客回流後，二手交投才有望穩步向好。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，港島區、九龍區及新界區均錄得3宗成交，新界區按周大幅減少7宗，為7周以來最少。若以屋苑劃分，太古城表現最佳，錄得2宗成交；至於康怡花園、麗港城、新都城、美孚新村、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園均錄得1宗買賣；其餘杏花村及黃埔花園本周末則暫未見有成交。
康怡花園兩日錄1宗成交 中層三房戶售1,268萬元
利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭指出，康怡花園本月至今暫時累計錄得約15宗二手成交，當中包括剛過去的周末錄得1宗A座中層12室的成交，單位實用面積約710方呎，建築面積約902方呎，為三房間隔，以1,268萬元易手，折合實用面積呎價約17,859元，建築面積呎價約14,058元。
沙田第一城周末暫錄1宗買賣 各區新盤開售搶客源
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，周六港九各區多個新盤齊開售，吸納不少市場購買力，令二手交投略為受壓。沙田第一城過去周末僅錄得1宗成交，成交單位為38座低層D室單位，實用面積約304方呎，建築面積約410方呎，以505萬元獲承接，折合實用面積呎價約16,612元，建築面積呎價約12,317元。
麗港城35座低層三房套 930萬元易手
利嘉閣地產麗港城分行(A組)首席聯席董事萬達人表示，過去周末麗港城錄得1宗成交，為3期35座低層D室，實用面積約687方呎，建築面積約861方呎，以約930萬元沽出，折合實用面積呎價約13,537元，建築面積呎價約10,801元。麗港城本月至今暫錄約14宗二手成交，平均實用面積呎價約14,500元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
