日出康城領都三房套 沽887.5萬元 持貨11年 轉手賺500萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽透露，市場近日錄得將軍澳日出康城2期A領都1座(左翼)低層C室的二手成交個案，單位實用面積約723方呎，建築面積約967方呎，為三房套連儲物房間隔，外望享清幽山景。單位於8月中開始放售，業主原叫價940萬元，最終於日前以887.5萬元以交吉形式成功易手，減價52.5萬元或6%，折合實用面積呎價約12,275元，折合建築面積呎價約9,178元。

據了解，原業主約於2009年7月，以387.5萬元購入上述物業，持貨至今約11年，現轉手帳面獲利500萬元，物業升值約1.3倍。

黃金欽又指，日出康城本月至今累錄約10宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約12,538元，現時約有243個放盤提供，最低入場價由850萬元起。