御門‧前三房套 1,081.8萬元沽 五年升值不足1% 明賺暗蝕離場
利嘉閣地產皇牌屋苑譽港灣一行高級經理黃民傑表示，該行新近促成九龍城御門‧前中高層B室的二手成交，單位實用面積約628方呎，建築面積約872方呎，三房套間隔，望開揚城市景致。單位放盤約兩個月，原業主開價1,200萬元，連番減價後最終以1,081.8萬元沽出，累減118.2萬元或約9.9%，折合實用面積呎價約17,226元，折合建築面積呎價約12,406元。
據悉，原業主於2015年1月，以約1,080.3萬元一手購入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約1.5萬元，物業升值不足1%。
黃民傑補充，上述為御門‧前本月錄得的首宗二手成交個案。屋苑現時有約4個單位放售，叫價由850萬元起。
