50指標屋苑上周買賣錄131宗 近四周最多
利嘉閣地產董事陳大偉表示，新冠疫情持續之下，二手業主開始將貨就價，提供一定減幅吸引買家，加上一手市場暫時欠缺全新焦點，資金加快流入二手市場。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（10/8—16/8）累錄131宗買賣個案，較前周（3/8—9/8）的93宗增加41%，亦是繼早前連減六周後首度增加，創近四周新高。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線向上，當中以新界區的增幅最為顯著，該區21個指標屋苑上周累錄58宗交投，較前周的36宗大增61%，其中藍天海岸連錄9宗成交，按周增加3.5倍；沙田第一城及銀湖‧天峰各錄7宗及4宗買賣，按周分別增加2.5倍及3倍；映灣園交投量由前周的2宗，增加1.5倍至上周的5宗；大埔中心、太湖花園及嘉湖山莊分別有2宗、2宗及6宗買賣，按周各自增加1倍。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄54宗買賣，較前周的42宗增加29%，其中德福花園交投量由前周的1宗，急增4倍至上周的5宗；都會駅及港灣豪庭各錄5宗及4宗交投，按周分別增加1.5倍及3倍；宇晴軒及美孚新村分別錄得3宗及8宗成交，按周增幅各達50%及60%。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄19宗成交，按周增加4宗或27%，其中海怡半島交投量由前周的1宗，增加2倍至上周的3宗；嘉亨灣及杏花村各錄2宗買賣，按周分別增加1倍；其餘屋苑則分別錄得1宗至5宗成交不等。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共6個屋苑錄得「零成交」，較前周的12個減少50%，當中九龍區及新界區各佔2個及4個，港島區則全線均有錄得成交(詳見表一)。
陳大偉指出，由於二手業主態度稍為軟化，加上買家開始適應限聚令影響，重新刺激買家入市意欲，料市場氣氛穩中向好。然而，50指標屋苑未來一至兩周的交投量，仍要視乎平價放盤的補充速度。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
