迎海高層兩房戶 沽832萬元 持貨4年 賬面僅獲利23萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山迎海6座高層D室的二手成交，單位實用面積約497方呎，為兩房連儲物房間隔，外望清幽山景。單位於今年3月下旬放售，原開價900萬元，日前終以832萬元交吉形式成功沽出，減價68萬元或約8%，折合實用面積呎價約16,740元。

據悉，原業主於2016年5月，以約809萬元購入上述單位，持貨至今約4年，現轉手帳面僅獲利約23萬元，物業升值約3%。

劉鵬昌補充，迎海本月至今累錄約6宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約16,418元，屋苑現時約有178個單位放售，最低入場價由800萬元起，同類型單位則由810萬元起。