碧湖花園高層兩房戶 沽570萬元 SSD期滿即沽 賺價近百萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行高級經理郭敏輝表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園1座高層D室的二手成交，單位實用面積約441方呎，建築面積約572方呎，為兩房間隔，望高層開揚山景。單位日前終以570萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,925元，建築面積呎價約9,965元。

據悉，原業主於2017年7月，以約473.8萬元購入上述單位，持貨約3年，現轉手帳面獲利約96.2萬元，物業升值約20%。

郭敏輝補充，買家因喜歡屋苑鄰近港鐵站，加上市場上難求附有裝修的兩房單位，所以與業主議價後買入單位。碧湖花園本月至今累錄約6宗二手成交個案，現時約有18個單位放售，最低入場價由兩房戶至三房戶的500萬至600萬元不等。