天宇海中層三房套 沽960萬元 持貨10年 賺價近1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山天宇海5B座中層B室的二手成交，單位實用面積約689方呎，建築面積約906方呎，為三房套間隔，外望清幽山景。單位於今年5月下旬以970萬元放售，其後減價10萬元或約1%，日前終以960萬元交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約13,933元，折合建築面積呎價約10,596元。

據悉，原業主於2010年10月，以約491.8萬元購入上述單位，持貨至今約10年，現轉手帳面獲利約468.2萬元，物業升值約95%。

劉鵬昌補充，上述為天宇海本月首宗二手成交個案，屋苑現時約有75個單位放售，最低入場價由同類型單位的950萬元起。