迎海極高層特色一房戶 沽824萬元 本月累錄17宗二手成交

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山迎海1座極高層F室的二手成交，單位實用面積約510方呎，建築面積約642方呎，為一房戶連士多房間隔，此乃特色大一房內連露台，外望翠綠園景。單位於上年9月初以900萬元放售，其後減價76萬元或約9%，日前終以824萬元交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約16,157元，折合建築面積呎價約12,835元。

據悉，原業主於2014年3月，以約727.6萬元購入上述單位，持貨至今約6年，現轉手帳面獲利約96.4萬元，物業升值約13%。

劉鵬昌補充，迎海本月至今累錄約17宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約15,793元，屋苑現時有176個單位放售，最低入場價由750萬元起，同類型單位最低入場價由775萬元起。