海栢花園頂層戶連天台 沽700萬元 放盤兩年 減價80萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山海栢花園3座頂層連天台單位的二手成交，單位實用面積約435方呎，建築面積約582方呎，為兩房單位附391方呎天台，望翠綠園景。單位於2018年6月頭原開價780萬元，其後減價80萬元或約10%，日前終以700萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約16,092元，折合建築面積呎價約12,027元。

據悉，原業主於2007年6月，以約258萬元購入上述單位，持貨13年，現轉手帳面獲利約442萬元，物業升值約1.7倍。

劉鵬昌補充，海栢花園平均實用面積成交呎價約16,752元，屋苑現時有18個單位放售，最低入場價由680萬元起。