新港城中層三房戶 沽838萬元 放盤3個月 微減12萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山新港城J座中層4室單位的二手成交，單位實用面積約519方呎，建築面積約697方呎，為三房兩廁間隔，望翠綠園景。單位於2月尾原開價850萬元，其後減價12萬元或約1%，日前終以838萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約16,146元，折合建築面積呎價約12,023元。

據悉，原業主於2007年11月，以約263萬元購入上述單位，持貨12年，現轉手帳面獲利約575萬元，物業升值約2.2倍。

劉鵬昌補充，新港城本月至今累錄得13宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約16,795元，屋苑現時有95個單位放售，最低入場價則由580萬元起，同類型單位最低入場價由850萬元起。