淘大花園罕見大單邊戶沽出 呎造18,106元 創近半年新高

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露，市場近日錄得九龍灣淘大花園二手成交，單位為P座低層3室，實用面積約322方呎，建築面積約443方呎，為一房兩廳間隔，座向東南，望佐敦谷泳池及山景，屬屋苑罕見大單邊戶。單位自去年4月以630萬元連租約放售，直至本月租客搬走後可預約睇樓，加快議價速度，而近日減價47萬元或約7%，以583萬元完成交易，折合實用面積呎價約18,106元，建築面積呎價約13,160元，成交呎價更創近半年新高。

據了解，原業主於2012年6月，以約268萬元購入上述單位。持貨約8年，現轉手帳面獲利約315萬元，物業升值逾1倍。

鮑允中補充，淘大花園本月暫錄約14宗二手成交，平均實用面積呎價約15,944元。現時屋苑約有108個單位放售，入場價由480萬至888萬元不等。