買家購得寶花園作結婚之用 園景一房沽485萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露，該行新近促成九龍灣得寶花園的二手成交，單位為C座中層7室，實用面積約282方呎，建築面積約397方呎，為一房兩廳間隔，望內園池景。是次買家即睇即議價，最終獲業主由叫價500萬元減價至485萬元拍板入市，減價15萬元或約3%，折合實用面積呎價約17,199元，建築面積呎價約12,217元。

據了解，原業主於2014年7月，以約303.8萬元購入物業。持貨約6年，現轉手帳面獲利約181.2萬元，物業升值約60%。

鮑允中補充，上述買家見單位裝潢企理，故入市用作結婚。淘大花園本月暫錄約8宗二手成交，平均實用面積呎價約16,652元。現時屋苑約有47個單位放售，入場價由425萬至765萬元不等。