50指標屋苑上周買賣錄90宗 二十周次高

利嘉閣地產董事陳大偉表示，樓價由高位回落，吸引部分用家入場「撈底」，市場買賣氣氛不俗，然而放盤經過早前一輪急速消化後，上周二手指標屋苑交投量略有回吐。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（23/9—29/9）累錄90宗買賣個案，較前周（16/9—22/9）的96宗減少6%，繼早前連升六周後稍見回落，仍為今年五月中以來的二十周次高。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙下挫，港島區則逆市增加，其中以九龍區的交投量減幅較大，該區21個指標屋苑上周共錄29宗交投，較前周的38宗減少24%，其中麗港城及宇晴軒上周各錄2宗買賣，分別較前周的3宗減少33%；黃埔花園期內錄得5宗交投，較前周的7宗減少29%；都會駅則錄得3宗買賣，按周減幅達25%。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄44宗買賣，較前周的47宗減少6%，其中名城僅錄1宗成交，按周減少50%；映灣園交投量則由前周的7宗，減至上周的4宗，按周減幅達43%；愉景新城期內只有2宗成交，按周亦減少33%；YOHO Town及嘉湖山莊則各錄3宗及7宗買賣，分別較前周減少25%及22%。

至於，港島區8個指標屋苑上周累錄17宗成交，按周增加6宗或55%，其中藍籌屋苑太古城交投暢旺，連錄7宗買賣，並較前周的1宗急增6倍；杏花村則錄得4宗成交，較前周的2宗增加1倍；其餘康怡花園、嘉亨灣、藍灣半島及海怡半島上周則各自錄得1宗至2宗買賣。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有18個屋苑錄得「零成交」，較前周的15個增加20%，當中九龍區及新界區各佔9個及7個，港島區則佔2個(詳見表一)。

陳大偉指出，本港社會運動持續，部分準買家的入市態度仍然較為審慎，加上平價「筍盤」消化後有待補充，而且市場上多個新盤料將緊接登場，預期部分購買力將會流向一手，故此估計未來一至兩周的50指標屋苑交投量，將於現水平橫行整固。

發稿：利嘉閣地產資料研究部