停止干戈 重修香港
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
由反對《逃犯條例》修訂而引發的一場政治風波肆虐香港，事件不單令社會撕裂，更波及民生及經濟。這個運動至今已擾攘逾兩月。各行各業均受衝擊，不少行業生意平均下跌達三成，有些受直接衝擊的行業，如旅遊及零售業生意額更挫逾一半。
地產行業自然不能幸免，尤其二手市場成交量大跌近半；最近，一手市場亦見轉慢，發展商都暫緩開盤，導致一手成交同見萎縮。不過，縱觀這兩個月的樓價未見大跌；反而去年中，中美貿易戰談判破裂，樓價應聲倒地，而今次樓價為何沒有下跌呢？
其實，去年中中美貿易戰開始初段，樓價也沒有下跌，之後約過了兩個月，業主發覺形勢沒改善，部分心急的業主便開始減價，逐漸形成骨牌效應，有些地區的樓價在短短兩三個月內下跌超過兩成。
是次反修例的情況跟去年市況相似，在首兩個月，大部分業主只靜觀其變，期望局勢可以盡快平息，不用割價求售。可是，社會運動至今未見緩和，業主亦開始按耐不住，部分已率先降價，相信短期內將出現骨牌式的減價。
那麼減價後是否入市良機？常言道，市場有危便有機，只要局勢能在未來得以平息，樓價就可轉趨平穩。筆者認為，如果是用家而又有能力，遇上合適的平盤，長線持有絕對是好時機。投資方面，其實也是個機會，因應目前市場買家不多，業主心急出貨或有令人驚喜的減幅。
不過，此刻最重要的是社會各方應加以冷靜反思，停止干戈，遁和平理性的方法去解除香港目前的危機，為重修香港而努力，否則大家只會繼續輸下去。
【刊於2019年8月20日 SQUAREFOOT.COM專欄】
