【与利游新盘】33清水湾无缝接驳彩虹站｜逾2,000伙庞大规模登场 ｜68楼俯瞰开扬市景与飞鹅山翠绿
33清水湾 完整评测：彩虹站地利、庞大规模与九龙东CBD生活全解析
33清水湾 是清水湾道指标性大型新盘，以「庞大规模」与「完善自足配套」成为九龙新盘市场焦点。项目一共由 5 座大厦组成，提供超过 2,000 个单位，基座平台及地库以上有多达 54 层住宅，最高楼层可达 68 楼，让住户在摩天之上俯瞰开扬景致。凭借其直达港铁彩虹站、毗邻启德千亿小区的地理优势，33清水湾已成为市区通勤族、换楼客及投资者的热门之选。
33清水湾规模与发展商？
- 规模：清水湾道 33 号大型住宅项目，共 5 座大厦，提供超过 2,000 伙庞大供应（第 1 期提供 361 伙）。
- 发展商：九龙建业 —— 打造极具标志性的摩天住宅，住宅部分最高达 68 楼，居高临下。
- 景观优势：面向九龙半岛繁华景色，背靠飞鹅山及斧山翠绿山景，兼享都市与自然景致。
33清水湾生活配套与会所设施？
- 交通配套：
- 铁路网络：将兴建行人通道直达港铁彩虹站，居民无惧天气影响出行。彩虹站一站到九龙湾、两站到启德，过海前往港岛核心最快只需 17 分钟，亦可一站换乘屯马线。
- 未来交通：发展商将兴建行人天桥升级区域行人网络，基座亦占位符接驳未来的东九龙绿色智能运输系统。
- 会所设施与商场：
- 大型住客会所：会所连园林空间逾 20 万方呎，配备室内外泳池、健身室及宴会厅等设施。
- 基座商场与历史建筑：基座设有 65 万方呎大型商场，并同时保留 3 座历史建筑，提供一站式生活便利。
- 周边生活与康体配套：
- 启德千亿小区：驾车几分钟即达 AIRSIDE、双子汇及启德体育园一带，共享多元购物及文育康体体验。
- 文娱公园设施：毗邻斧山道运动场（附设游泳池及足球场，开放至晚上 11 时）及牛池湾公园（设迷宫游乐场、缓跑径、篮球场及射箭场）。
33清水湾户型分布与项目细节？
根据 33清水湾 最新项目数据：
- 户型涵盖：第 1 期提供 361 伙，涵盖 2 房至 4 房设计，满足首置及换楼需求。
- 单位面积：第 1 期实用面积介乎 492 至 1,039 平方呎，空间宽敞实用。
33清水湾适合哪类买家与家庭？
- 九龙东及港岛 CBD 通勤族：直达彩虹站，一站到九龙湾、两站到启德，最快 17 分钟到港岛，大幅缩短上下班时间。
- 追求一站式生活配套的家庭：基座自设 65 万方呎商场与逾 20 万方呎会所园林，日常生活与休闲娱乐一应俱全。
- 喜爱摩天景观与绿化环境的买家：楼高达 68 楼，既可远眺九龙繁华市景，又可背靠飞鹅山及斧山自然景致。
- 看好九龙东发展的投资者：毗邻启德千亿小区，享九龙东 CBD 发展红利，升值与出租潜力看高一线。
为什么要选择 33清水湾 为九龙新盘首选？
- 直达彩虹站的全天候交通网络：无惧风雨轻松出入港铁站，配合未来东九龙绿色智能运输系统接驳，交通网络极具优势。
- 逾 2,000 伙摩天地标规模：作为大型住宅项目，拥有完整的自足生态圈，保值力强。
- 共享启德及九龙东双核心圈：既享有清水湾道的静谧半山环境，又能快速连接 AIRSIDE、双子汇等大型地标商场。
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