迎海低層兩房戶 沽812萬 減價88萬 放售逾半年

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山迎海7座低層D室單位的二手成交個案，單位實用面積約497方呎，為兩房連儲物房間隔，外望可享清幽園景。單位於今年2月頭放售，業主原開價900萬，經議價後減價88萬或約9.8%，最後以812萬元以交吉形式獲買家承接，折合實用面積呎價約16,338元。

據悉，原業主於在2015年12月，以約710.8萬元買入單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約101.2萬元，賺價約14%。

劉鵬昌補充，迎海本月至今累錄得2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,470元，屋苑現時約有135個單位放盤，最低入場價由780萬元起，同類型單位的最低入場價為800萬元起。