50指標屋苑上周買賣134宗 近三周最多

利嘉閣地產董事陳大偉表示，中美貿易戰緊張氣氛緩和，並有機會達成協議，加上股市表現造好，增強買家入市信心，而一手未有大太焦點，積壓的購買力於二手市場爆發，刺激上周50指標屋苑交投量抽升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（18/2—24/2）累錄134宗買賣個案，較前周（11/2—17/2）的100宗再增加34%，連升兩周並創近三周新高。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙錄增長，港島區成交量則略見回落，當中以新界區的增幅較大，該區21個指標屋苑上周累錄69宗買賣，較前周的41宗增加68%，其中太湖花園連錄4宗成交，按周增幅高達3倍；名城亦有3宗買賣，較前周的1宗增加2倍；盈翠半島及灝景灣成交量則雙雙由前周的2宗，增加1.5倍至上周的5宗；大埔中心及麗城花園分別錄得2宗及4宗成交，按周各自增加1倍；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊上周各有7宗及10宗買賣，按周增幅分別達40%及67%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄46宗交投，較前周的36宗增加28%，其中黃埔花園及維景灣畔各自錄得5宗買賣，按周分別大增4倍；柏景灣及港灣豪庭上周分別有2宗及4宗交投，按周增幅各達1倍；海濱南岸及麗港城亦各有3宗及5宗成交，分別較前周增加50%及67%。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄19宗成交，按周減少17%，其中鯉景灣及嘉亨灣各得1宗買賣，分別較前周的2宗減少50%；藍灣半島錄得2宗成交，按周減少33%。不過，藍籌屋苑太古城則連錄7宗交投，按周增加40%；另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有7個屋苑錄得「零成交」，較前周的9個減少22%，當中港島及新界區各佔1個，九龍區屋苑則佔5個(詳見表一)。

陳大偉指出，大市氣氛暢旺，二手業主乘勢反價，而部分買家擔心遲買更貴，亦願意追價入市，帶動二手指標屋苑成交價量齊升，預期小陽春可望延續下去。

發稿：利嘉閣地產資料研究部