柏景灣三房套減價60萬易主 1999年業主沽貨勁賺逾2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事屈慧妍表示，該行新近促成奧運站柏景灣7座低層B室的成交個案，單位實用面積約848方呎，建築面積約1,127方呎，採三房一套連工人套間隔，享內園池景。單位原以1,920萬元開始放售，及後減價60萬或約3%，最終以1,860萬元獲承接，折合實用面積呎價約21,934元，建築面積呎價約16,504元。

據了解，原業主於1999年11月份，以約582萬元購入上述單位，持貨約20年，今成功轉售，現帳面獲利約1,278萬元，物業升值約逾2倍。

屈慧妍又指，柏景灣於本月暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約21,000元。現時屋苑約有50個放盤提供，同類型單位「入場價」由1,850萬元起。