廖偉強：港加息有影響 惟非致命傷

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美國聯儲局議息後一如預期再次加息四分一厘，而本港主要銀行如匯豐及恒生等亦於12年來首度加息，惟幅度只及一半的八分一厘，反映大銀行資金仍然充裕，料是次本地加息在心理及實質上均會窒礙入市決定，惟絕非致命性的影響。

對於是次加息，市場上早已有充分預期，故料對投資者及豪宅買家影響有限；反之，對初次置業人士的影響較大，某程度上會增加他們的考慮因素及減慢其入市信心。

今次本地銀行加息幅度較美國方面輕微，反映本地息口並不急促上升，而未來若本港銀行資金仍然充裕，年底再度加息的幅度亦有可能少於美國，反映短期內息口走勢不會對供樓負擔構成顯著壓力，亦不會為本地樓市造成致命傷。

不過，廖偉強補充，本地始終是在維持超低利率12年後，正式步入了加息周期，料伴隨著中美貿易戰等其他負面因素拖累下，第四季整體樓價料將有3%至5%左右的回落空間，但全年計，預期樓價仍將有約12%的升幅。

發稿：利嘉閣地產資料研究部