港府：未來樓市下行風險不能忽視

財政司司長陳茂波在其網誌表示，美國聯儲局今個星期將召開議息會議，市場預期會再次加息，香港銀行隨之上調最優惠利率℗的機會極高，將會是2006年來的首次加P，代表過去超過十年的超低息環境快將結束。加上未來多個不利的不確定因素，市民宜做好風險管理。

此外，中美貿易戰正在升溫，種種不確定性及風險有疊加的可能，香港作為細小和全面開放的經濟體，可能受到的衝擊和影響，不能掉以輕心。

他又指，目前香港樓價已大幅超出市民的負擔能力，根據一些市場數字，樓市過去數星期有冷卻迹象，樓價和成交量均下跌。而在供應方面，未來3至4年潛在一手住宅供應仍維持約為93,000伙的高水平，包括約19,000個可以隨時出售或預算的單位。未來5年的落成量平均每年約21,000個，較過去5年增加約5成。加上政府稍後推出的一手樓空置稅措施，促使新落成的單位更有效地送到市場上，未來樓市下行的風險不能忽視。