供樓一族注意！花旗調升H按、P按息率
花旗銀行(香港)宣布，將拆息按揭(H按)鎖息上限下調10點子至P減2.9厘，即實際按息加0.1厘至2.35厘。至於最優惠利率按揭(P按)亦上調10點子至P減3厘，即實際按息加至2.25厘。即時生效。
若市民於該行敍做H按計劃，並以最新利率2.35厘及30年還款期計算，即每100萬港元貸款每月供款為3,874元，較原先按息2.25厘每月供款3,822元，每月多供52元，增加1.36%，全期總利息開支增4.9%至39.45萬元。
假設供樓貸款額達400萬元，每月供款為15,495元，每月多供205元，增加1.34%，全期總利息為157.8萬元，總利息開支多4.9%。
花旗發言人指，該行不時檢視提供予客戶的按揭息率，並因應市場情況作出調整。是次調整按息利率是因為要平衡資金成本上升的壓力，提升銀行風險管理。
目前市面上的H按及P按計劃鎖息上限，普遍是P減3.1厘，即實際按息為2.15厘。自美國聯儲局於6月宣布加息後，香港4大銀行一致維持最優惠利率℗5.25厘，意味按揭息率維持不變，惟部分中小行早已率先上調封頂位以彌補資金成本壓力。
富邦香港高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明曾指，若港銀遲遲仍未上調P，調整按息封頂位定必成「大勢所趨」。而中小行向來重視銀行盈利表現，現時港元拆息高企令存款息率不斷上升，增加資金成本壓力，當貸款收入與息差不斷收窄，銀行或將資金成本轉嫁至客戶。
