淘大花園原業主急換樓 減價4% 以507萬元沽兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中透露，該行新近促成九龍灣淘大花園G座低層2室單位一宗二手成交，實用面積約390方呎，建築面積約462方呎，為兩房兩廳間隔。單位原開價530萬元，而業主急於換樓，故下調至507萬元出售，減幅約4%，折合實用面積呎價約13,000元，建築面積呎價約10,974元。

據了解，原業主於2012年4月，以約288萬元購入物業，持貨至今，現轉手帳面獲利約219萬元，賺價約76%。

鮑允中補充，10月份至今淘大花園暫錄約有7宗成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,528元及11,709元。現時屋苑約有120個買賣盤源提供，單位叫價由449萬至808萬元不等。