八月份私宅竣工1,183伙 連續六個月逾千伙 首8個月共12,436伙落成 按年增加30%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，八月份再有大型項目落成，令私宅單位落成量連續六個月保持逾千伙。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年八月份全港共有5個私人住宅項目，合共1,183個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較七月份的2,464伙減少近52%。不過，今年首8個月共有12,436伙私宅落成，較去年同期的9,531伙按年多30%，屬近十二年同期最多，同時達差估署全年落成量預測(17,120伙)近73%，相信全年可望完成政府預測目標。

資料顯示，八月份本港共有5個私宅項目正式落成。當中規模較大的項目為元朗「朗屏8號」，項目涉及912伙；其次為屯門「䨇寓」，涉及單位伙數222個；至於其餘項目包括上環「28 Aberdeen St.」(40伙)、山頂道77、79及79A號(Scheme 3)(8伙)及白建時道73號(1伙)亦於期內竣工(詳見表一)。

按地區劃分，今年首8個月以新界區的落成私宅單位數量最多，該區共有14個項目落成，涉及單位總數6,938伙，佔同期整體私宅落成量約55.8%；九龍區有13個項目落成，涉及單位總數4,445伙，佔同期整體約35.7%；至於港島區則有18個項目落成，惟涉及單位總數只有1,053伙，僅佔整體約8.5%。

陳海潮表示，私人單位落成量連續六個月企穩逾千伙，反映供應已踏入收成期，而且相對穩定，預計今年全年私宅單位落成量最終可望達約1.7萬伙，將創2005年後的12年新高。當中有望趕及完工的大型樓盤包括，南昌站「匯璽」(1,050伙)、將軍澳「海天晉」(628伙)、北角「FLEUR PAVILIA」(611伙)、北角「海璇」(355伙)、屯門「NAPA」(460伙)、西貢「逸瓏園」(297伙)及「逸瓏海匯」(285伙)等。

發稿：利嘉閣地產資料研究部