年輕上車客購逸雅苑築愛巢 兩房售443.8萬 呎價創新高
利嘉閣地產皇牌屋苑天賦海灣-海鑽分行聯席董事陸梓筠表示，該行新近促成大埔逸雅苑A座高層3室的一宗二手成交，實用面積約374方呎，建築面積約498方呎，採兩房兩廳設計，外望可享湛藍海景。原業主約於一個月前放盤，開價455萬元，後獲年輕買家睇樓後議價約11.2萬元或約2.5%，單位後最終以自由市場價443.8萬元易手，折合實用面積呎價約11,866元，建築面積呎價則約8,912元，成交呎價創屋苑新高。據悉，該買家原與家人同住逸雅苑，因結婚而另覓新址築愛巢，在同區多番睇樓後最終選擇購入上址，方便照顧家人。
據了解，原業主約於2010年12月份，以約170萬元購入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約273.8萬元，物業升值約1.6倍。
陸梓筠指，10月份逸雅苑暫錄得上述1宗二手成交個案。現時屋苑約有6個放盤提供，同類型單位最低「入場價」由450萬元起。
