新港城園景兩房售495萬元 長情業主一手持貨至今賺逾3球

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，該行最新促成馬鞍山新港城3期Q座低層7室單位一宗二手成交，單位實用面積約337方呎，建築面積約451方呎，為兩房間隔，外望可享園林景觀。原業主約於5個月前放售，叫價520萬元，近日獲買家議價25萬元或約4.8%後以495萬元承接，折合實用面積呎價約14,688元，建築面積呎價約10,976元。

據悉，業主於在1994年6月，以約150.1萬元一手買入單位，持貨23年，現轉手帳面獲利約344.9萬元，賺價約2.3倍。

劉鵬昌補充，10月份至今新港城暫錄5宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,902元及11,416元。現時屋苑約有80個放盤單位提供，最低「入場價」由約518萬元起。