大灣區啟動港樓價長遠升浪

農曆新年過後樓市出現小陽春，已是毋庸置疑的事實。早前受連串利淡消息影響而暫緩入市步伐的買家重投市場，積聚了半年的購買力瞬間爆發，不論一二手市場同樣火旺。二手市場作為領頭羊率先反映市況，當平盤逐一被消化後，業主反價依然有買家追價入市；至三月份開始，發展商更相繼加入戰團推售全新項目，而首批單位都能火速沽清，樓市再次熾熱起來。

市況變幻無常，市場上亦有不少人擔心今次升市可以持續多久？筆者雖然是專家，但並沒有能夠預知未來的水晶球，故只能告知大家，長遠而言，樓價仍有上升空間。筆者如此樂觀後市，其中一個重要因素是基於粵港澳大灣區的啟動，因為區內有7,500萬人口，並將會以香港、澳門、廣州及深圳作為核心地區，帶動整體大灣區的發展，當中將為香港帶來無限的商機，而人口流入增加，在供需定律之下，對香港的房地產起了積極的推動作用，樓價長遠的升浪是指日可待的。

筆者有信心，中港融合及大灣區這些機遇，絕對可以提升香港的經濟競爭能力，對香港的樓宇價格提升也有絕對的幫助，因此新一輪的牛市再現，市況將會是一發不可收拾。

【刊於2019年3月28日 CAPITAL WEEKLY專欄】