新港城海景兩房650萬沽 放售半年減價30萬 呎造19,231元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場最新錄得馬鞍山新海城F座低層2室的二手成交個案，單位實用面積約338方呎，建築面積約464方呎，採兩房間隔，外望可享蔚藍海景。單位約於去年11月起開始放售，原叫價680萬元，經議價後減價30萬元或約4.4%，最終以650萬元易手，折合實用面積呎價約19,231元，建築面積呎價則約14,009元。

 

據悉，原業主於在2012年4月，以約300萬元買入單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約350萬元，賺價約1.2倍

 

劉鵬昌補充，新港城今月暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,488元。屋苑現時約有75個單位放盤，最低入場費約570萬元起，而同類型單位則由約640萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）