日出康城四房套減價2%獲承接 實呎964 呎造13,745元

利嘉閣地產皇牌屋苑天晉分行(A組)高級聯席董事鄭健沐表示，該行新近促成將軍澳日出康城2期A領都1座中層RA室單位的二手成交，實用面積約964方呎，建築面積約1,286方呎，為四房一套連儲物室間隔，外望內園及海景。單位原開價1,350萬元，經議價後微減25萬或約2%，以1,325萬元獲承接，折合實用面積呎價約13,745元，建築面積呎價則約10,303元。

 

據了解，原業主於2014年3月份，以約830萬元購入上述單位，持貨約5年，現轉售可享帳面獲利約495萬元，升值約60%。

 

鄭健沐又指，日出康城於本月至今暫錄約5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,338元，而三房戶入場價由880萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑天晉分行(A組)高級聯席董事鄭健沐先生(Kenwood)