沙田第一城兩房沽535萬元 2011年業主賺近1.8倍

利嘉閣地產大圍區首席分區董事黃萬盛透露，該行新近促成沙田第一城9座低層H室單位的二手成交個案，單位實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，採兩房兩廳設計，單位原開價550萬元放售，經議價後減價15萬元或約2.7%，最後以535萬元完成交易，折合實用面積呎價約16,361元，建築面積約13,544元。

 

據悉，原業主在2011年8月，以約191.5萬元買入上述單位。持貨8年，現轉手帳面獲利約343.5萬元，賺價約1.8倍。

 

黃萬盛補充，沙田第一城今月暫錄3宗成交，平均實用面積呎價約18,000元。現時現時屋苑約有12個單位放售，當中同類型單位入場價由550萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產大圍區首席分區董事黃萬盛先生（Bob）