城中駅放售半年微議價沽 三房套售1,180萬 呎造16,142元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場最新錄得將軍澳城中駅9座中層B室單位的二手成交個案，實用面積約731方呎，建築面積約974方呎，採三房套連士多房間隔，座向東南，外望可享園林景致。單位早於半年前開始放售，原叫價1,185萬元，經議價後僅微減5萬元，最終以1,180萬元易手，折合實用面積呎價約16,142元，建築面積呎價則約12,115元。

 

據了解，原業主約於2006年8月，以約408萬元購入上述物業。持貨13年，現轉手帳面獲利約772萬元，物業升值高約1.9倍。

 

黃金欽又指，城中駅今月暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,997元，屋苑現時約有150個單位放售，最低入場費由830萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽先生(Kim)