銀湖‧天峰連租約售1,249萬元 持貨9年 賺價逾5球

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰7座高層B室的二手成交個案，單位實用面積約762方呎，建築面積約999方呎，採三房套連士多房間隔，外望可享蔚藍海景。單位約於4月初開始連租約放售，原叫價1,300萬元，經議價後減價51萬元或約3.9%，最終以1,249萬元易手，折合實用面積呎價約16,391元，建築面積呎價則約12,503元。

 

據悉，原業主於在2010年4月，以約715萬元買入單位，持貨9年，現轉手帳面獲利約534萬元，賺價約75%。

 

劉鵬昌補充，銀湖‧天峰今月暫錄2宗二手成交個案，平均成交呎價約16,505元。屋苑現時約有75個單位放盤，最低入場費約880萬元起，而同類型單位則由約1,280萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）