禮頓山三房套減350萬易手 5,150萬連車位沽 呎造47,378元

利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行市務經理高偉鴻表示，市場新近錄得跑馬地禮頓山1座地下連平台單位的二手成交個案，實用面積約1,087方呎，建築面積約1,432方呎，為三房套連工人房套間隔，座向西南，外望可享馬場景觀。單位原叫價5,500萬元連一車位放售，經議價後大減350萬元或約6.4%，最終以5,150萬元易手，折合實用面積呎價約47,378元，建築面積呎價則約35,964元。

 

據了解，原業主約於2012年1月，以約3,530萬元購入上述物業。持貨7年，現轉手帳面獲利約1,620萬，物業升值約46%。

 

高偉鴻又指，上述為禮頓山最近一宗二手成交個案，屋苑現時約有17個單位放售，最低入場價由約3,550萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行市務經理高偉鴻先生(Oscar)