淘大花園山景兩房易主 沽635萬元 接近歷史新高

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣淘大花園D座中層4室的一宗二手成交，實用面積約375方呎，建築面積約482方呎，為兩房兩廳間隔，外望內園及翠綠山景。是次以635萬元完成交易，折合實用面積呎價約16,933元，建築面積呎價約13,174元。

 

據了解，原業主於2011年1月，以約250萬元購入物業。持貨多年至今，現轉手帳面獲利約385萬元，物業升值逾1.5倍。

 

鮑允中補充，同類型單位曾於去年5月份以646萬元創歷史新高。而

淘大花園本月至今暫錄約7宗成交，平均實用面積呎價約16,612元，屋苑現時約有78個放盤提供，叫價由510萬至809萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)