樂陶苑三房套連車位3,150萬沽 持貨10年 物業升值1.3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行市務經理高偉鴻表示，市場新近錄得跑馬地樂陶苑D座中層13室的二手成交個案，實用面積約1,103方呎，建築面積約1,211方呎，為三房套連工人房套及士多房間隔，外望可享大球場景觀。單位原叫價3,200萬元連一車位放售，經議價後減價50萬元或約1.6%，最終以3,150萬元易手，折合實用面積呎價約28,558元，建築面積呎價則約26,012元。

 

據了解，原業主約於2009年6月，以約1,370萬元購入上述物業。持貨10年，現轉手帳面獲利約1,780萬，物業升值約1.3倍。

 

高偉鴻又指，樂陶苑今月暫錄上述1宗二手成交個案，屋苑現時約有12個單位放售，最低入場價由約3,200萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行市務經理高偉鴻先生(Oscar)