海柏花園鬆綁貨減30萬易手 兩房售650萬 呎造14,977元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山海柏花園3座低層E室的二手成交個案，單位實用面積約434方呎，建築面積約585方呎，採兩房間隔，座向東南，外望可享翠綠園景。單位約於2月底開始放售，原叫價680萬元，經議價後減價30萬元或約4.4%，最終以650萬元易手，折合實用面積呎價約14,977元，建築面積呎價則約11,111元。

 

據悉，原業主於在2016年4月，以約462萬元買入單位，持貨剛滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約188萬元，賺價約4成。

 

劉鵬昌補充，海柏花園今月暫錄上述1宗二手成交個案。屋苑現時約有17個單位放盤，最低入場費約630萬元，而同類型單位則由約720萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）