錦禧苑三房自由市場680萬沽 持貨10年 業主賺價約2.6倍

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，該行新近促成馬鞍山錦禧苑A座中層10室的二手成交個案，單位實用面積約554方呎，建築面積約712方呎，採三房間隔，外望可享翠綠園景。單位約於4月初起開始放售，原叫價708萬元，經議價後減價28萬元或約4%，最終以680萬元自由市場價易手，折合實用面積呎價約12,274元，建築面積呎價則約9,551元。

 

據悉，原業主於在2009年12月，以約190萬元買入單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約490萬元，賺價約2.6倍。

 

劉鵬昌補充，錦禧苑今月暫錄上述1宗二手成交個案。屋苑現時約有10個單位放盤，最低入場費約580萬元，而同類型單位則由約680萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）